지분형 모기지(Shared Equity Mortgage)란?
지분형 모기지(Shared Equity Mortgage)는 주택 구매 시, 금융기관이나 정부 등이 주택의 일부 지분을 보유하는 대신 주택 구매자(차입자)의 초기 부담을 줄여주는 형태의 대출 방식입니다.즉, 구매자가 전액을 대출받아 집을 사는 것이 아니라, 일부를 투자자(정부 또는 금융기관)가 부담하고, 이후 집값 상승 또는 매도 시 이익을 공유하는 구조입니다.1. 지분형 모기지의 기본 개념공동 투자 개념: 구매자와 투자자(정부, 금융기관)가 공동으로 주택을 구매구매자 부담 경감: 초기 대출 부담을 낮출 수 있음이익 공유: 주택 가격 상승 시 투자자는 지분 비율에 따라 수익을 얻음주택 시장 안정화 목적: 정부가 참여하는 경우, 무주택자의 주택 구매를 지원하기 위한 정책적 도구로 사용2. 지분형 모기지의 구..
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2025. 4. 5. 10:52
